Réception provisoire à
Bruxelles et en Belgique

Protégez-vous à la livraison de vos travaux. Nos experts certifiés réalisent un contrôle complet et documenté pour défendre vos droits face à l'entrepreneur.

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48h
Rapport remis
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Indépendant & certifié
+1500
Missions réalisées
Belg.
Toute la Belgique
Qu'est-ce que c'est

La réception provisoire, c'est quoi exactement ?

La réception provisoire est l'acte juridique par lequel un maître d'ouvrage (propriétaire ou promoteur) accepte formellement les travaux réalisés par un entrepreneur. Elle marque la fin officielle du chantier et déclenche le point de départ des garanties légales.

En droit belge, la réception provisoire doit être actée par un procès-verbal signé des deux parties. Sans ce document, votre protection juridique est incomplète.

⚠️ Sans expert indépendant lors de la réception, des malfaçons non signalées peuvent devenir à votre charge après signature.

Notre expert intervient à vos côtés pour inspecter minutieusement chaque corps de métier : gros œuvre, finitions, installations techniques (électricité, plomberie, HVAC), conformité aux plans et au cahier des charges.

Toutes les réserves constatées sont consignées dans un rapport détaillé avec photos à l'appui. Ce document vous protège légalement et oblige l'entrepreneur à remédier aux défauts avant réception définitive.

✔️ Le rapport Berex est juridiquement valable et reconnu dans les procédures de litige.
Comment ça se passe

Les étapes de la réception provisoire

Une procédure en 5 étapes claires, de la prise de contact jusqu'au rapport final.

1
Prise de contact & planification
Vous remplissez le formulaire ci-dessous ou nous contactez. Nous convenons d'une date de visite adaptée à votre planning de chantier, idéalement quelques jours avant la remise des clés.
2
Analyse préalable des documents
Avant la visite, notre expert étudie votre cahier des charges, les plans approuvés et le contrat d'entreprise afin d'identifier les points de contrôle prioritaires.
3
Visite & inspection sur site
Notre expert se rend sur place et inspecte méthodiquement tous les corps de métier : structure, finitions, menuiseries, électricité, plomberie, HVAC et conformité aux plans.
4
Rédaction du procès-verbal de réserves
Toutes les malfaçons, non-conformités et réserves sont consignées dans un PV détaillé avec photos numérotées. Ce document est remis dans les 48h suivant la visite.
5
Suivi jusqu'à la réception définitive
Nous pouvons assurer le suivi de la levée des réserves et vous accompagner lors de la réception définitive, 1 an après la réception provisoire, pour clôturer la période de garantie.
Les deux étapes clés

Provisoire vs Définitive : quelle différence ?

Deux actes juridiques distincts, deux niveaux de protection différents.

Étape 1
Réception provisoire
  • Constatation formelle de l'achèvement des travaux
  • Consignation de toutes les réserves et malfaçons
  • Déclenchement de la garantie décennale (10 ans)
  • L'entrepreneur reste tenu de lever les réserves
  • Vous pouvez emménager mais les travaux ne sont pas soldés
Étape 2 — 1 an après
Réception définitive
  • Vérification que toutes les réserves ont été levées
  • Clôture définitive du contrat d'entreprise
  • Libération du solde de la retenue de garantie (5%)
  • Fin de la responsabilité pour les vices apparents
  • Seule la garantie décennale reste active
Pourquoi Berex

Un expert à vos côtés pour vous protéger

La réception sans expert, c'est un risque que vous prenez seul. Avec Berex, vous êtes couvert.

01
Experts certifiés
Nos experts sont agréés IPI et formés aux normes de construction belges en vigueur.
02
Rapport en 48h
PV de réserves complet avec photos remis sous 48h pour ne rien laisser passer.
03
100% indépendant
Aucun lien avec les entrepreneurs. Notre seul client, c'est vous.
04
Toute la Belgique
Bruxelles, Wallonie, Flandre — intervention rapide partout en Belgique.
FAQ

Questions fréquentes

Puis-je refuser la réception provisoire si les travaux sont incomplets ?
Oui. Si les travaux présentent des défauts graves ou sont manifestement incomplets, vous pouvez refuser la réception. Notre expert peut vous conseiller sur le seuil de gravité des réserves pour justifier un refus légalement fondé.
Que se passe-t-il si je signe sans expert et que des défauts apparaissent ensuite ?
Les vices apparents non signalés lors de la réception provisoire sont considérés comme acceptés. Vous perdez votre droit de recours pour ces défauts. Seuls les vices cachés et les vices graves (garantie décennale) restent couverts.
Combien coûte une réception provisoire avec Berex ?
Le tarif dépend de la superficie et du type de bien. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé. Nos honoraires sont transparents, sans surprise.
Faut-il prévenir l'entrepreneur qu'un expert sera présent ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est généralement recommandé. La présence d'un expert indépendant incite souvent l'entrepreneur à soigner la finition et à anticiper les corrections nécessaires.
Intervenez-vous pour des particuliers et des entreprises ?
Oui. Que vous soyez un particulier qui réceptionne sa maison, un promoteur qui livre un immeuble ou une entreprise qui réceptionne des bureaux ou locaux commerciaux, Berex s'adapte à votre situation.
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