Services de géomètre à
Bruxelles et en Belgique

Mesurage, bornage, acte de base et mitoyenneté — nos géomètres-experts certifiés interviennent partout en Belgique pour protéger et valoriser votre patrimoine immobilier.

Demande acte de base → Nos services
48h
Rapport remis
100%
Certifié & agréé
+1500
Missions réalisées
Belg.
Toute la Belgique
Nos prestations

4 services géomètre pour particuliers

Chaque prestation est réalisée par un géomètre-expert agréé, avec rapport officiel remis sous 48h.

Formulaire dédié
Acte de base

Document officiel décrivant avec précision la configuration d'un bâtiment ou terrain — obligatoire pour toute division en lots ou copropriété.

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Mesurage

Détermination de la superficie exacte d'un bien selon les normes en vigueur. Indispensable pour une vente, une division ou une mise en copropriété.

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Bornage

Délimitation précise d'une propriété conformément aux réglementations légales. Essentiel en cas de vente, litige de voisinage ou division parcellaire.

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Mitoyenneté

Calcul des limites exactes d'une propriété partagée. Crucial en cas de litige de voisinage, de travaux sur mur mitoyen ou de division foncière.

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Focus service
01

L'acte de base : qu'est-ce que c'est ?

L'acte de base est un document juridique fondateur établi par un géomètre-expert qui décrit avec précision la configuration d'un bâtiment ou d'un terrain. Il constitue la base légale de toute division en lots, copropriété ou appartements.

Il indique les limites exactes de chaque lot privatif, les parties communes, leurs dimensions et leurs quote-parts dans les parties communes. Sans acte de base, aucune vente d'appartement ou de lot ne peut avoir lieu légalement en Belgique.

✔️ Obligatoire pour toute vente en appartement ou division d'immeuble en Belgique (art. 577-4 du Code civil).
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Ce que contient un acte de base
Description des lots privatifs — superficie, limites, numérotation
Parties communes — hall, cage d'escalier, toiture, caves, parkings
Quote-parts — répartition des charges entre les copropriétaires
Plan de l'immeuble — plans certifiés par le géomètre-expert
Règlement de copropriété — droits et obligations de chaque propriétaire
Situations courantes

Quand faire appel à un géomètre ?

🏠
Vente d'appartement
Tout bien en copropriété nécessite un acte de base valide avant toute transaction notariale.
📏
Litige de voisinage
Un bornage officiel met fin aux conflits sur les limites de propriété de façon définitive et légale.
🏗️
Projet de construction
Avant tout permis, connaître la superficie et les limites exactes de votre terrain est indispensable.
⚖️
Succession ou divorce
Le mesurage et le bornage permettent une division équitable et juridiquement incontestable.
📊
Refinancement bancaire
Les banques exigent souvent un mesurage certifié pour établir la valeur réelle du bien.
📋
Mise en copropriété
Division d'une maison en plusieurs appartements ou d'un terrain en plusieurs lots.
Pourquoi Berex

Des géomètres-experts à votre service

Précision, fiabilité et rapidité — nos géomètres-experts sont agréés et couvrent toute la Belgique.

01
Géomètres agréés
Tous nos géomètres sont inscrits au tableau de l'Ordre des Géomètres-Experts belge.
02
Documents en 48h
Plans certifiés et rapports officiels remis sous 48h après intervention sur site.
03
Juridiquement valables
Tous nos actes et rapports sont reconnus par les notaires, tribunaux et organismes bancaires.
04
Toute la Belgique
Bruxelles, Wallonie, Flandre — intervention rapide partout, sans surcoût kilométrique.
FAQ

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre un géomètre et un géomètre-expert ?
En Belgique, le titre de géomètre-expert est protégé par la loi. Seul un géomètre-expert agréé et inscrit à l'Ordre peut établir des documents officiels (actes de base, bornages) ayant valeur juridique. Chez Berex, tous nos géomètres sont des géomètres-experts agréés.
Est-ce qu'un acte de base est obligatoire pour vendre un appartement ?
Oui, absolument. L'article 577-4 du Code civil belge impose un acte de base pour tout immeuble divisé en lots. Sans acte de base valide et enregistré, la vente est impossible chez le notaire.
Combien coûte un bornage en Belgique ?
Le tarif d'un bornage dépend de la superficie du terrain, de la complexité de la situation et du nombre de bornes à poser. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé adapté à votre projet.
Mon voisin peut-il refuser un bornage ?
Non. En Belgique, tout propriétaire peut contraindre son voisin à procéder au bornage amiable (art. 646 du Code civil). En cas de refus, une procédure judiciaire peut forcer le bornage. Notre géomètre peut vous conseiller sur la marche à suivre.
Intervenez-vous pour les immeubles de rapport et les promoteurs ?
Oui. En plus des particuliers, Berex accompagne les promoteurs immobiliers, les syndics et les investisseurs pour des actes de base, des divisions parcellaires et des mesurages de grande envergure.
Formulaire dédié

Demande d'acte de base

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Devis gratuit et sans engagement.

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