Audit technique immobilier
en Belgique

Technische audit vastgoed
in België

Technical property audit
in Belgium

Diagnostic complet de vos bâtiments et installations — structure, électricité, plomberie, HVAC, conformité réglementaire. Berex identifie les risques et vous fournit un rapport d'audit actionnable.

Volledige diagnose van uw gebouwen en installaties — structuur, elektriciteit, loodgieterswerk, HVAC, regelgeving. Berex identificeert de risico's en levert u een bruikbaar auditrapport.

Complete diagnosis of your buildings and installations — structure, electricity, plumbing, HVAC, regulatory compliance. Berex identifies risks and provides you with an actionable audit report.

Contactez-nous → Contacteer ons → Contact us → Nos missions Onze missies Our missions
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Rapport geleverd
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100%
Indépendant
Onafhankelijk
Independent
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Audits réalisés
Audits uitgevoerd
Audits completed
Belg.
Toute la Belgique
Heel België
All of Belgium
Nos missions
Onze missies
Our missions

Tous types d'audits techniques

Alle types technische audits

All types of technical audits

Bureaux, entrepôts, immeubles de rapport ou sites industriels — nous auditons tous types de biens immobiliers d'entreprise.

Kantoren, magazijnen, opbrengstgebouwen of industriële sites — wij auditeren alle types vastgoed voor bedrijven.

Offices, warehouses, investment properties or industrial sites — we audit all types of commercial real estate.

Audit structurel
Structurele audit
Structural audit

Inspection complète de la structure du bâtiment : fondations, murs porteurs, charpente, toiture. Identification des pathologies, fissures, infiltrations et risques structurels.

Volledige inspectie van de gebouwstructuur: fundering, draagmuren, dakgebinte, dak. Identificatie van pathologieën, scheuren, infiltraties en structurele risico's.

Complete inspection of the building structure: foundations, load-bearing walls, framework, roofing. Identification of pathologies, cracks, infiltrations and structural risks.

Audit électrique
Elektrische audit
Electrical audit

Contrôle de la conformité des installations électriques aux normes belges (RGIE). Vérification des tableaux, câblages, protections et mise à la terre.

Controle van de conformiteit van elektrische installaties met de Belgische normen (AREI). Verificatie van schakelborden, bedrading, beveiligingen en aarding.

Compliance check of electrical installations with Belgian standards (RGIE). Verification of panels, wiring, protections and earthing.

Audit HVAC & plomberie
HVAC & loodgietersaudit
HVAC & plumbing audit

Évaluation des installations de chauffage, ventilation, climatisation et plomberie. Contrôle des performances énergétiques, de l'étanchéité et de la conformité réglementaire.

Evaluatie van verwarmings-, ventilatie-, klimatiserings- en loodgietersinstallaties. Controle van energieprestaties, dichtheid en regelgevingsconformiteit.

Assessment of heating, ventilation, air conditioning and plumbing installations. Control of energy performance, tightness and regulatory compliance.

Audit réglementaire
Regelgevingsaudit
Regulatory audit

Vérification de la conformité du bâtiment aux normes urbanistiques, environnementales et de sécurité incendie. Identification des non-conformités et recommandations de mise en conformité.

Verificatie van de conformiteit van het gebouw met stedenbouwkundige, milieu- en brandveiligheidsnormen. Identificatie van niet-conformiteiten en aanbevelingen voor conformering.

Verification of building compliance with urban planning, environmental and fire safety standards. Identification of non-conformities and compliance recommendations.

Due diligence technique
Technische due diligence
Technical due diligence

Audit complet avant acquisition immobilière. Évaluation de l'état général du bien, estimation des travaux nécessaires et identification des risques cachés pour sécuriser votre investissement.

Volledige audit vóór vastgoedverwerving. Evaluatie van de algemene staat van het pand, schatting van de nodige werken en identificatie van verborgen risico's om uw investering te beveiligen.

Complete audit before real estate acquisition. Assessment of the general condition of the property, estimation of necessary works and identification of hidden risks to secure your investment.

Besoin spécifique ?
Specifieke behoefte?
Specific need?

Audit énergétique, amiante, accessibilité PMR… Contactez-nous pour une mission sur mesure adaptée à votre contexte.

Energieaudit, asbest, toegankelijkheid… Contacteer ons voor een maatwerkopdracht aangepast aan uw context.

Energy audit, asbestos, accessibility… Contact us for a tailored mission adapted to your context.

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Pourquoi Berex
Waarom Berex
Why Berex

Un audit technique qui vous protège

Een technische audit die u beschermt

A technical audit that protects you

Un bâtiment non audité, c'est un risque financier et juridique. Avec Berex, vous prenez les bonnes décisions en toute connaissance de cause.

Een niet-geauditeerd gebouw is een financieel en juridisch risico. Met Berex neemt u de juiste beslissingen met volledige kennis van zaken.

An unaudited building is a financial and legal risk. With Berex, you make the right decisions with full knowledge of the facts.

100% indépendant
100% onafhankelijk
100% independent
Aucun lien avec les entrepreneurs ou promoteurs. Nos conclusions sont objectives et dans votre seul intérêt.
Geen banden met aannemers of promotors. Onze conclusies zijn objectief en uitsluitend in uw belang.
No ties with contractors or developers. Our conclusions are objective and solely in your interest.
Experts pluridisciplinaires
Multidisciplinaire experts
Multidisciplinary experts
Ingénieurs, architectes et techniciens spécialisés — une équipe complète pour couvrir tous les corps de métier.
Ingenieurs, architecten en gespecialiseerde technici — een volledig team voor alle vakgebieden.
Engineers, architects and specialist technicians — a complete team to cover all trades.
Rapport actionnable en 48h
Bruikbaar rapport in 48u
Actionable report in 48h
Rapport détaillé avec photos, priorités d'intervention et estimation budgétaire remis sous 48h après la visite.
Gedetailleerd rapport met foto's, interventieprioriteiten en budgetraming geleverd binnen 48u na het bezoek.
Detailed report with photos, intervention priorities and budget estimate delivered within 48h after the visit.
Valable juridiquement
Juridisch geldig
Legally valid
Nos rapports sont reconnus par les notaires, compagnies d'assurance et tribunaux belges.
Onze rapporten worden erkend door notarissen, verzekeringsmaatschappijen en Belgische rechtbanken.
Our reports are recognised by notaries, insurance companies and Belgian courts.
Toute la Belgique
Heel België
All of Belgium
Bruxelles, Wallonie, Flandre — intervention rapide partout sur le territoire belge.
Brussel, Wallonië, Vlaanderen — snelle interventie overal op het Belgische grondgebied.
Brussels, Wallonia, Flanders — rapid intervention anywhere in Belgium.
Tarifs transparents
Transparante tarieven
Transparent pricing
Devis gratuit et détaillé avant toute intervention. Aucun frais caché, aucune mauvaise surprise.
Gratis en gedetailleerde offerte vóór elke interventie. Geen verborgen kosten, geen onaangename verrassingen.
Free and detailed quote before any intervention. No hidden costs, no unpleasant surprises.
FAQ

Questions fréquentes

Veelgestelde vragen

Frequently asked questions

Qu'est-ce qu'un audit technique immobilier ?
Wat is een technische vastgoedaudit?
What is a technical property audit?
Un audit technique immobilier est une inspection complète et documentée d'un bâtiment réalisée par des experts indépendants. Il évalue l'état de la structure, des installations techniques (électricité, plomberie, HVAC) et la conformité réglementaire, et débouche sur un rapport avec recommandations et estimation budgétaire.
Een technische vastgoedaudit is een volledige en gedocumenteerde inspectie van een gebouw uitgevoerd door onafhankelijke experts. Het beoordeelt de staat van de structuur, de technische installaties (elektriciteit, loodgieterswerk, HVAC) en de regelgevingsconformiteit, en resulteert in een rapport met aanbevelingen en budgetraming.
A technical property audit is a complete and documented inspection of a building carried out by independent experts. It assesses the condition of the structure, technical installations (electricity, plumbing, HVAC) and regulatory compliance, resulting in a report with recommendations and budget estimate.
Dans quels cas réaliser un audit technique ?
In welke gevallen een technische audit uitvoeren?
When should a technical audit be carried out?
Un audit technique est recommandé avant l'acquisition d'un bien immobilier (due diligence), avant des travaux de rénovation importants, en cas de sinistre ou de litige, pour une mise en conformité réglementaire, ou simplement pour connaître l'état réel de votre patrimoine immobilier.
Een technische audit wordt aanbevolen vóór de verwerving van vastgoed (due diligence), vóór grote renovatiewerken, bij schade of geschillen, voor regelgevingsconformering, of gewoon om de werkelijke staat van uw vastgoedpatrimonium te kennen.
A technical audit is recommended before acquiring a property (due diligence), before major renovation works, in case of damage or dispute, for regulatory compliance, or simply to know the real condition of your real estate assets.
Combien de temps dure un audit technique ?
Hoe lang duurt een technische audit?
How long does a technical audit take?
La durée dépend de la taille et de la complexité du bien. Pour des bureaux de taille moyenne, comptez une demi-journée. Pour un immeuble de rapport ou un site industriel, une journée complète est généralement nécessaire. Le rapport complet vous est remis sous 48h.
De duur hangt af van de grootte en complexiteit van het pand. Voor middelgrote kantoren rekent u op een halve dag. Voor een opbrengstgebouw of industriële site is gewoonlijk een volledige dag nodig. Het volledige rapport wordt u binnen 48u bezorgd.
The duration depends on the size and complexity of the property. For medium-sized offices, allow half a day. For an investment property or industrial site, a full day is generally required. The complete report is delivered within 48h.
Quelle est la différence entre un audit technique et un état des lieux ?
Wat is het verschil tussen een technische audit en een plaatsbeschrijving?
What is the difference between a technical audit and a property inspection?
L'état des lieux documente l'état visuel d'un bien à un instant T (entrée/sortie de locataire). L'audit technique va beaucoup plus loin : il analyse en profondeur les installations, détecte les pathologies cachées, évalue la conformité réglementaire et propose des recommandations chiffrées.
De plaatsbeschrijving documenteert de visuele staat van een pand op een bepaald moment (intrede/vertrek huurder). De technische audit gaat veel verder: hij analyseert de installaties in diepte, detecteert verborgen pathologieën, beoordeelt de regelgevingsconformiteit en stelt gekwantificeerde aanbevelingen voor.
The property inspection documents the visual condition of a property at a given moment (tenant entry/exit). The technical audit goes much further: it analyses installations in depth, detects hidden pathologies, evaluates regulatory compliance and proposes quantified recommendations.
Intervenez-vous pour tous types de biens d'entreprise ?
Interveniëert u voor alle types bedrijfsvastgoed?
Do you intervene for all types of commercial property?
Oui. Nous intervenons pour tous types de biens immobiliers d'entreprise : bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, sites industriels, immeubles de rapport, hôtels et établissements recevant du public (ERP).
Ja. Wij interveniëren voor alle types bedrijfsvastgoed: kantoren, magazijnen, handelspanden, industriële sites, opbrengstgebouwen, hotels en voor het publiek toegankelijke inrichtingen.
Yes. We intervene for all types of commercial real estate: offices, warehouses, commercial premises, industrial sites, investment properties, hotels and establishments open to the public (ERP).

Besoin d'un audit technique ?

Technische audit nodig?

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Parlez-nous de votre bien. Nous vous proposons un audit sur mesure avec devis gratuit.

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