Services de géomètre à
Bruxelles et en BelgiqueLandmetersdiensten in
Brussel en BelgiëSurveyor services in
Brussels and Belgium

MesurageOpmetingMeasurement, bornage, acte de base et mitoyenneté — nos géomètres-experts certifiés interviennent partout en Belgique pour protéger et valoriser votre patrimoine immobilier.Opmeting, afpaling, basisakte en gemeenschappelijke muren — onze erkende landmeters-experten werken overal in België om uw vastgoedpatrimonium te beschermen en te valoriseren.Measurement, boundary demarcation, deed of division and party wall matters — our certified surveyors operate throughout Belgium to protect and enhance your real estate assets.

Demande acte de base →Basisakte aanvragen →Request deed of division → Nos servicesOnze dienstenOur services
48h
Rapport remisRapport geleverdReport delivered
100%
Certifié & agrééGecertificeerd & erkendCertified & approved
+1500
Missions réaliséesUitgevoerde opdrachtenCompleted assignments
Belg.
Toute la BelgiqueHeel BelgiëAll Belgium
Nos prestationsOnze prestatiesOur services

4 services géomètre pour particuliers4 landmetersdiensten voor particulieren4 surveyor services for individuals

Chaque prestation est réalisée par un géomètre-expert agréé, avec rapport officiel remis sous 48h.Elke prestatie wordt uitgevoerd door een erkende landmeter-expert, met een officieel rapport binnen 48 uur.Each service is carried out by a certified surveyor, with an official report delivered within 48 hours.

Formulaire dédiéSpecifiek formulierDedicated form
Acte de baseBasisakteDeed of division

Document officiel décrivant avec précision la configuration d'un bâtiment ou terrain — obligatoire pour toute division en lots ou copropriété.Officieel document dat de configuratie van een gebouw of terrein nauwkeurig beschrijft — verplicht voor elke opsplitsing in kavels of mede-eigendom.Official document precisely describing the layout of a building or land — mandatory for any division into lots or co-ownership.

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Sur devisOp offerteOn quotation
MesurageOpmetingMeasurement

Détermination de la superficie exacte d'un bien selon les normes en vigueur. Indispensable pour une vente, une division ou une mise en copropriété.Bepaling van de exacte oppervlakte van een goed volgens de geldende normen. Onmisbaar bij verkoop, splitsing of mede-eigendom.Determination of a property's exact surface area according to current standards. Essential for a sale, division or co-ownership setup.

Prendre rendez-vousAfspraak makenBook an appointment
Sur devisOp offerteOn quotation
BornageAfpalingBoundary demarcation

Délimitation précise d'une propriété conformément aux réglementations légales. Essentiel en cas de vente, litige de voisinage ou division parcellaire.Nauwkeurige afbakening van een eigendom volgens de wettelijke voorschriften. Essentieel bij verkoop, burengeschillen of perceelsplitsing.Precise demarcation of a property in accordance with legal regulations. Essential for sales, neighbour disputes or parcel division.

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Sur devisOp offerteOn quotation
MitoyennetéGemene muurParty wall

Calcul des limites exactes d'une propriété partagée. Crucial en cas de litige de voisinage, de travaux sur mur mitoyen ou de division foncière.Berekening van de exacte grenzen van een gedeelde eigendom. Cruciaal bij burengeschillen, werken aan een gemene muur of grondsplitsing.Calculation of the exact limits of a shared property. Crucial for neighbour disputes, party wall works or land division.

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Focus serviceFocus dienstService focus
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L'acte de base : qu'est-ce que c'est ?De basisakte: wat is het?The deed of division: what is it?

L'acte de base est un document juridique fondateur établi par un géomètre-expert qui décrit avec précision la configuration d'un bâtiment ou d'un terrain. Il constitue la base légale de toute division en lots, copropriété ou appartements.De basisakte is een fundamenteel juridisch document opgesteld door een landmeter-expert dat de configuratie van een gebouw of terrein nauwkeurig beschrijft. Het vormt de wettelijke basis voor elke opsplitsing in kavels, mede-eigendom of appartementen.The deed of division is a founding legal document prepared by a surveyor that precisely describes the configuration of a building or land. It forms the legal basis for any division into lots, co-ownership or apartments.

Il indique les limites exactes de chaque lot privatif, les parties communes, leurs dimensions et leurs quote-parts dans les parties communes. Sans acte de base, aucune vente d'appartement ou de lot ne peut avoir lieu légalement en Belgique.Het vermeldt de exacte grenzen van elk privatief lot, de gemeenschappelijke delen, hun afmetingen en hun aandelen in de gemeenschappelijke delen. Zonder basisakte kan geen appartement of lot wettelijk worden verkocht in België.It specifies the exact boundaries of each private lot, the common areas, their dimensions and their shares in the common areas. Without a deed of division, no apartment or lot can legally be sold in Belgium.

✔️ Obligatoire pour toute vente en appartement ou division d'immeuble en Belgique (art. 577-4 du Code civil).✔️ Verplicht voor elke verkoop van een appartement of splitsing van een gebouw in België (art. 577-4 van het Burgerlijk Wetboek).✔️ Mandatory for any apartment sale or building division in Belgium (art. 577-4 of the Civil Code).
Demander un acte de base →Een basisakte aanvragen →Request a deed of division →
Ce que contient un acte de baseWat een basisakte bevatWhat a deed of division contains
Description des lots privatifsBeschrijving van privatieve kavelsDescription of private lots — superficie, limites, numérotationoppervlakte, grenzen, nummeringsurface area, boundaries, numbering
Parties communesGemeenschappelijke delenCommon areas — hall, cage d'escalier, toiture, caves, parkingshal, trappenhuis, dak, kelders, parkeerplaatsenhall, staircase, roof, cellars, parking spaces
Quote-partsAandelenShares — répartition des charges entre les copropriétairesverdeling van de kosten tussen mede-eigenaarsallocation of charges between co-owners
Plan de l'immeublePlan van het gebouwBuilding plan — plans certifiés par le géomètre-expertplannen gecertificeerd door de landmeter-expertplans certified by the surveyor
Règlement de copropriétéReglement van mede-eigendomCo-ownership regulations — droits et obligations de chaque propriétairerechten en verplichtingen van elke eigenaarrights and obligations of each owner
Situations courantesVeelvoorkomende situatiesCommon situations

Quand faire appel à un géomètre ?Wanneer een landmeter inschakelen?When should you call a surveyor?

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Vente d'appartementVerkoop van een appartementApartment sale
Tout bien en copropriété nécessite un acte de base valide avant toute transaction notariale.Elk goed in mede-eigendom vereist een geldige basisakte vóór elke notariële transactie.Any co-owned property requires a valid deed of division before any notarial transaction.
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Litige de voisinageBurengeschilNeighbour dispute
Un bornage officiel met fin aux conflits sur les limites de propriété de façon définitive et légale.Een officiële afpaling beëindigt conflicten over eigendomsgrenzen definitief en wettelijk.An official boundary demarcation legally and definitively resolves disputes over property limits.
🏗️
Projet de constructionBouwprojectConstruction project
Avant tout permis, connaître la superficie et les limites exactes de votre terrain est indispensable.Voor elke vergunning is het essentieel om de exacte oppervlakte en grenzen van uw terrein te kennen.Before any permit, knowing the exact surface area and boundaries of your land is essential.
⚖️
Succession ou divorceErfenis of echtscheidingInheritance or divorce
Le mesurage et le bornage permettent une division équitable et juridiquement incontestable.Opmeting en afpaling maken een eerlijke en juridisch onbetwistbare verdeling mogelijk.Measurement and boundary demarcation allow for a fair and legally indisputable division.
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Refinancement bancaireBankherfinancieringBank refinancing
Les banques exigent souvent un mesurage certifié pour établir la valeur réelle du bien.Banken vragen vaak een gecertificeerde opmeting om de werkelijke waarde van het goed te bepalen.Banks often require certified measurement to establish the real value of a property.
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Mise en copropriétéOprichting van mede-eigendomCreation of co-ownership
Division d'une maison en plusieurs appartements ou d'un terrain en plusieurs lots.Opsplitsing van een huis in meerdere appartementen of van een terrein in meerdere kavels.Division of a house into several apartments or land into several lots.
Pourquoi BerexWaarom BerexWhy Berex

Des géomètres-experts à votre serviceLandmeters-experten tot uw dienstExpert surveyors at your service

Précision, fiabilité et rapidité — nos géomètres-experts sont agréés et couvrent toute la Belgique.Precisie, betrouwbaarheid en snelheid — onze landmeters-experten zijn erkend en dekken heel België.Precision, reliability and speed — our certified surveyors cover all of Belgium.

01
Géomètres agréésErkende landmetersCertified surveyors
Tous nos géomètres sont inscrits au tableau de l'Ordre des Géomètres-Experts belge.Al onze landmeters zijn ingeschreven bij de Belgische Orde van Landmeters-Experten.All our surveyors are registered with the Belgian Order of Surveyors.
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Documents en 48hDocumenten binnen 48uDocuments within 48h
Plans certifiés et rapports officiels remis sous 48h après intervention sur site.Gecertificeerde plannen en officiële rapporten geleverd binnen 48 uur na interventie ter plaatse.Certified plans and official reports delivered within 48 hours after the on-site visit.
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Juridiquement valablesJuridisch geldigLegally valid
Tous nos actes et rapports sont reconnus par les notaires, tribunaux et organismes bancaires.Al onze akten en rapporten worden erkend door notarissen, rechtbanken en bankinstellingen.All our deeds and reports are recognised by notaries, courts and banking institutions.
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Toute la BelgiqueHeel BelgiëAll Belgium
Bruxelles, Wallonie, Flandre — intervention rapide partout, sans surcoût kilométrique.Brussel, Wallonië, Vlaanderen — snelle interventie overal, zonder kilometermeerkost.Brussels, Wallonia, Flanders — fast intervention everywhere, with no mileage surcharge.
FAQ

Questions fréquentesVeelgestelde vragenFrequently asked questions

Quelle est la différence entre un géomètre et un géomètre-expert ?Wat is het verschil tussen een landmeter en een landmeter-expert?What is the difference between a surveyor and an expert surveyor?
En Belgique, le titre de géomètre-expert est protégé par la loi. Seul un géomètre-expert agréé et inscrit à l'Ordre peut établir des documents officiels (actes de base, bornages) ayant valeur juridique. Chez Berex, tous nos géomètres sont des géomètres-experts agréés.In België is de titel landmeter-expert wettelijk beschermd. Alleen een erkende landmeter-expert die bij de Orde is ingeschreven, mag officiële documenten met juridische waarde opstellen (basisakten, afpalingen). Bij Berex zijn al onze landmeters erkende landmeters-experten.In Belgium, the title of expert surveyor is protected by law. Only a certified expert surveyor registered with the Order may prepare official documents with legal value (deeds of division, boundary demarcations). At Berex, all our surveyors are certified expert surveyors.
Est-ce qu'un acte de base est obligatoire pour vendre un appartement ?Is een basisakte verplicht om een appartement te verkopen?Is a deed of division mandatory to sell an apartment?
Oui, absolument. L'article 577-4 du Code civil belge impose un acte de base pour tout immeuble divisé en lots. Sans acte de base valide et enregistré, la vente est impossible chez le notaire.Ja, absoluut. Artikel 577-4 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek verplicht een basisakte voor elk gebouw dat in kavels is verdeeld. Zonder geldige en geregistreerde basisakte is verkoop bij de notaris onmogelijk.Yes, absolutely. Article 577-4 of the Belgian Civil Code requires a deed of division for any building divided into lots. Without a valid and registered deed of division, the sale cannot proceed before a notary.
Combien coûte un bornage en Belgique ?Hoeveel kost een afpaling in België?How much does boundary demarcation cost in Belgium?
Le tarif d'un bornage dépend de la superficie du terrain, de la complexité de la situation et du nombre de bornes à poser. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé adapté à votre projet.De prijs van een afpaling hangt af van de oppervlakte van het terrein, de complexiteit van de situatie en het aantal te plaatsen grensstenen. Contacteer ons voor een gratis offerte op maat van uw project.The cost of boundary demarcation depends on the land area, the complexity of the situation and the number of markers to install. Contact us for a free, personalised quote adapted to your project.
Mon voisin peut-il refuser un bornage ?Kan mijn buur een afpaling weigeren?Can my neighbour refuse boundary demarcation?
Non. En Belgique, tout propriétaire peut contraindre son voisin à procéder au bornage amiable (art. 646 du Code civil). En cas de refus, une procédure judiciaire peut forcer le bornage. Notre géomètre peut vous conseiller sur la marche à suivre.Nee. In België kan elke eigenaar zijn buur verplichten om mee te werken aan een minnelijke afpaling (art. 646 van het Burgerlijk Wetboek). Bij weigering kan een gerechtelijke procedure de afpaling afdwingen. Onze landmeter kan u adviseren over de te volgen stappen.No. In Belgium, any owner may require their neighbour to proceed with amicable boundary demarcation (art. 646 of the Civil Code). In case of refusal, legal proceedings can enforce it. Our surveyor can advise you on the next steps.
Intervenez-vous pour les immeubles de rapport et les promoteurs ?Werken jullie ook voor opbrengstgebouwen en projectontwikkelaars?Do you work for investment properties and developers?
Oui. En plus des particuliers, Berex accompagne les promoteurs immobiliers, les syndics et les investisseurs pour des actes de base, des divisions parcellaires et des mesurages de grande envergure.Ja. Naast particulieren begeleidt Berex vastgoedontwikkelaars, syndici en investeerders voor basisakten, perceelsplitsingen en grootschalige opmetingen.Yes. In addition to private individuals, Berex supports real estate developers, property managers and investors for deeds of division, parcel divisions and large-scale measurements.

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Formulaire dédiéSpecifiek formulierDedicated form

Demande d'acte de baseAanvraag basisakteDeed of division request

Un géomètre-expert Berex vous recontacte sous 24h avec un devis gratuit.Een Berex landmeter-expert neemt binnen 24 uur contact met u op met een gratis offerte.A Berex expert surveyor will contact you within 24 hours with a free quote.

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