États des lieux d’entrée, de sortie et avant travaux par des experts indépendants. Rapport détaillé avec photos horodatées, à Bruxelles et partout en Belgique.
Nos services et tarifs
Résidentiel, professionnel ou avant travaux : choisissez votre mission et réservez votre créneau en ligne.
Entrée ou sortie pour studio, appartement, maison ou colocation. Rapport signé par les deux parties.
Entrée ou sortie de vos bureaux et espaces de travail. Tarif selon la surface.
Locaux commerciaux, boutiques, horeca. Un rapport objectif pour sécuriser la relation bailleur-locataire.
Entrepôts et espaces logistiques jusqu’à 500 m². Au-delà, sur devis.
Avant un chantier, nous documentons l’état de votre bien et des mitoyens pour éviter tout litige.
Grand bien, bien de prestige ou situation particulière : nous trouvons une solution adaptée.
Nous contacterPourquoi Berex
Un état des lieux mal réalisé peut coûter très cher. Chez Berex, chaque détail compte, pour le propriétaire comme pour le locataire.
Un rapport impartial, sans intérêt dans la transaction, reconnu en Belgique.
Rapport complet avec photos horodatées, envoyé par e-mail après la visite.
Rapport contradictoire signé par les deux parties, opposable devant le juge de paix.
Vous voyez nos disponibilités réelles et réservez en quelques minutes.
Particuliers, agences immobilières, syndics et entreprises nous font confiance.
Le tarif est calculé avant la visite. Pas de mauvaise surprise.
Comment ça marche
Choisissez le type de bien et un créneau disponible en quelques minutes.
Notre expert inspecte chaque pièce avec méthode, photos à l’appui.
Le rapport est signé par le propriétaire et le locataire.
Vous recevez le rapport complet par e-mail.
FAQ
L’état des lieux d’entrée est réalisé à la remise des clés et décrit l’état initial du bien. L’état des lieux de sortie est réalisé au départ du locataire et le compare à l’état d’entrée pour identifier d’éventuels dégâts locatifs.
Chez Berex, un état des lieux résidentiel commence à 135 € TVAC par partie pour un studio. Le prix dépend du type de bien, du nombre de chambres et de salles d’eau, du jardin et du mobilier. Il est calculé avant la réservation.
En Belgique, lorsque l’état des lieux est réalisé par un expert désigné de commun accord, les frais sont en principe partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.
Comptez environ 1 heure pour un appartement une chambre et 2 à 3 heures pour une maison. Le rapport complet vous est envoyé sous 72h.
Oui. Le rapport est contradictoire, signé par les deux parties et rédigé par un expert indépendant. Il peut être produit devant le juge de paix en cas de litige.
Oui, un état des lieux détaillé est obligatoire pour les baux d’habitation à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre. Il doit être joint au bail et enregistré.
Oui, nous intervenons dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale, ainsi qu’en Wallonie et en Flandre, sans supplément de déplacement.
Zones d’intervention
Bruxelles est notre zone principale. Nous intervenons aussi partout en Wallonie et en Flandre.
Anderlecht, Auderghem, Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles-Ville, Etterbeek, Evere, Forest, Ganshoren, Ixelles, Jette, Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Saint-Gilles, Saint-Josse-ten-Noode, Schaerbeek, Uccle, Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre
Anvers, Gand, Bruges, Louvain, Malines, Alost, Hasselt, Courtrai, Saint-Nicolas, Roulers…
Liège, Charleroi, Namur, Mons, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Braine-l’Alleud, Tournai, Waterloo…
Prix affiché, créneau choisi en ligne, rapport sous 72h.
Prendre rendez-vous →Une question sur un rendez-vous ou sur nos services ? Appelez-nous directement.
+32 2 886 02 75