Expert état des lieux à
Bruxelles et en Belgique

Plaatsbeschrijving expert in
Brussel en heel België

Property inspection expert in
Brussels and Belgium

États des lieux d'entrée, de sortie et avant travaux réalisés par des experts certifiés et indépendants. Rapport détaillé avec photos horodatées, remis sous 24h, partout en Belgique.

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72h
Rapport remis Rapport afgeleverd Report delivered
100%
Indépendant & certifié Onafhankelijk & gecertificeerd Independent & certified
+4 000
Missions réalisées Uitgevoerde opdrachten Missions completed
Belgique België Belgium
Toute la Belgique Heel België All of Belgium
Nos services Onze diensten Our services

Tous types d'états des lieux en Belgique Alle types plaatsbeschrijvingen in België All types of property inspections in Belgium

État des lieux résidentiel, commercial ou avant travaux — nous organisons vos états des lieux d'entrée et de sortie pour tous types de biens, partout en Belgique. Residentiële, commerciële of pre-werken plaatsbeschrijvingen — wij organiseren uw intrek- en vertrekbeschrijvingen voor alle soorten vastgoed, overal in België. Residential, commercial or pre-works inspections — we handle your entry and exit property inspections for all types of properties, anywhere in Belgium.

État des lieux résidentiel Residentiële plaatsbeschrijving Residential property inspection

Nous organisons vos états des lieux d'entrée et de sortie pour votre studio, appartement, colocation ou maison. Rapport détaillé signé par les deux parties, remis sous 24h. Wij organiseren uw intrek- en vertrekplaatsbeschrijvingen voor uw studio, appartement, co-housing of woning. Gedetailleerd rapport, ondertekend door beide partijen, afgeleverd binnen 24u. We organise your entry and exit inspections for your studio, apartment, shared flat or house. Detailed report signed by both parties, delivered within 24 hours.

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État des lieux avant travaux Plaatsbeschrijving vóór werken Pre-works property inspection

Avant tout chantier, nous documentons l'état existant de votre bien. Protégez-vous et vos voisins avec un rapport complet avant et après travaux, reconnu juridiquement. Vóór elk bouwproject documenteren wij de huidige staat van uw pand. Bescherm uzelf en uw buren met een volledig rapport voor en na de werken, juridisch erkend. Before any construction work, we document the existing condition of your property. Protect yourself and your neighbours with a comprehensive before and after works report, legally recognised.

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État des lieux commercial Commerciële plaatsbeschrijving Commercial property inspection

Nous organisons l'entrée et la sortie de vos locaux commerciaux ou industriels. Un rapport objectif pour sécuriser la relation bailleur-locataire à chaque étape. Wij organiseren de intrek en het vertrek van uw commerciële of industriële ruimten. Een objectief rapport om de relatie huurder-verhuurder in elke fase te beveiligen. We organise the entry and exit of your commercial or industrial premises. An objective report to secure the landlord-tenant relationship at every stage.

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État des lieux de bureaux Plaatsbeschrijving kantoren Office property inspection

Entrée ou sortie de vos bureaux et espaces de travail — nous gérons l'ensemble du processus. Rapport professionnel remis rapidement pour une gestion sereine. Intrek of vertrek van uw kantoren en werkruimten — wij beheren het volledige proces. Professioneel rapport snel afgeleverd voor een zorgeloze opvolging. Entry or exit of your offices and workspaces — we manage the entire process. Professional report delivered promptly for smooth property management.

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État des lieux logistique Plaatsbeschrijving logistiek Logistics property inspection

Nous planifions et réalisons vos états des lieux d'entrée et de sortie pour entrepôts et espaces logistiques. Rapport précis pour une gestion sans imprévus. Wij plannen en voeren uw intrek- en vertrekplaatsbeschrijvingen uit voor magazijnen en logistieke ruimten. Nauwkeurig rapport voor een beheer zonder verrassingen. We plan and carry out your entry and exit inspections for warehouses and logistics spaces. Precise report for hassle-free property management.

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Autre besoin ? Andere nood? Other need?

Contactez-nous pour discuter de votre situation. Nous trouvons toujours une solution adaptée à votre bien. Contacteer ons om uw situatie te bespreken. Wij vinden altijd een oplossing op maat van uw pand. Contact us to discuss your situation. We always find a solution tailored to your property.

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Pourquoi Berex Waarom Berex Why Berex

Un état des lieux expert qui vous protège vraiment Een expertplaatsbeschrijving die u echt beschermt An expert property inspection that truly protects you

Un état des lieux mal réalisé peut coûter très cher. Chez Berex, chaque détail compte pour vous protéger, propriétaire comme locataire. Een slecht uitgevoerde plaatsbeschrijving kan u duur te staan komen. Bij Berex telt elk detail om u te beschermen, zowel eigenaar als huurder. A poorly conducted property inspection can be very costly. At Berex, every detail matters to protect you, whether owner or tenant.

Experts certifiés et indépendants Gecertificeerde en onafhankelijke experts Certified and independent experts
Nos experts en état des lieux vous garantissent un rapport impartial reconnu juridiquement en Belgique. Onze plaatsbeschrijvingsexperts garanderen u een onpartijdig rapport dat juridisch erkend is in België. Our property inspection experts guarantee an impartial report legally recognised in Belgium.
Rapport état des lieux en 24h Plaatsbeschrijvingsrapport binnen 24u Property inspection report within 24h
Recevez votre rapport complet avec photos horodatées dans les 24h suivant la visite d'état des lieux. Ontvang uw volledig rapport met tijdgestempelde foto's binnen 24u na het plaatsbezoek. Receive your complete report with time-stamped photos within 24 hours of the property inspection visit.
Valable devant les tribunaux belges Geldig voor Belgische rechtbanken Valid before Belgian courts
Nos rapports d'état des lieux sont acceptés par les tribunaux de paix belges et les compagnies d'assurance. Onze plaatsbeschrijvingsrapporten worden aanvaard door de Belgische vredesrechters en verzekeringsmaatschappijen. Our property inspection reports are accepted by Belgian justices of the peace and insurance companies.
État des lieux partout en Belgique Plaatsbeschrijving overal in België Property inspection anywhere in Belgium
Bruxelles, Wallonie, Flandre — nous réalisons vos états des lieux partout en Belgique, rapidement et sans surcoût. Brussel, Wallonië, Vlaanderen — wij voeren uw plaatsbeschrijvingen uit overal in België, snel en zonder meerkosten. Brussels, Wallonia, Flanders — we carry out your property inspections anywhere in Belgium, quickly and without extra charge.
+5 000 états des lieux réalisés +5 000 uitgevoerde plaatsbeschrijvingen +5,000 property inspections completed
Plus de 5 000 états des lieux réalisés pour des particuliers, agences immobilières et entreprises en Belgique. Meer dan 5 000 plaatsbeschrijvingen uitgevoerd voor particulieren, vastgoedkantoren en bedrijven in België. More than 5,000 property inspections completed for private individuals, real estate agencies and businesses in Belgium.
Tarifs état des lieux transparents Transparante tarieven plaatsbeschrijving Transparent property inspection pricing
Pas de mauvaises surprises : nos tarifs d'état des lieux sont fixes, clairs et communiqués avant toute intervention. Geen verrassingen: onze tarieven voor plaatsbeschrijvingen zijn vast, duidelijk en worden meegedeeld vóór elke interventie. No nasty surprises: our property inspection fees are fixed, clear and communicated before any visit.
FAQ

Questions fréquentes sur l'état des lieux Veelgestelde vragen over de plaatsbeschrijving Frequently asked questions about property inspections

Quelle est la différence entre un état des lieux d'entrée et de sortie ? Wat is het verschil tussen een plaatsbeschrijving bij intrek en bij vertrek? What is the difference between an entry and an exit property inspection?
L'état des lieux d'entrée est réalisé lors de la remise des clés au locataire et documente l'état initial du bien. L'état des lieux de sortie est effectué au départ du locataire et permet de comparer l'état du bien avec l'état d'entrée, afin d'identifier d'éventuelles dégradations locatives. De plaatsbeschrijving bij intrek wordt opgemaakt bij de overhandiging van de sleutels aan de huurder en documenteert de begintoestand van het pand. De plaatsbeschrijving bij vertrek wordt opgemaakt wanneer de huurder vertrekt en laat toe de toestand van het pand te vergelijken met de begintoestand, om eventuele huurschade te identificeren. The entry inspection is carried out when the keys are handed over to the tenant and documents the initial condition of the property. The exit inspection is conducted when the tenant leaves and allows comparison of the property's condition with the entry inspection, in order to identify any rental damage.
Combien de temps dure un état des lieux en Belgique ? Hoe lang duurt een plaatsbeschrijving in België? How long does a property inspection take in Belgium?
La durée varie selon la taille du bien. Pour un appartement une chambre, comptez environ 1h. Pour une maison unifamiliale, entre 2h et 3h. Le rapport complet avec photos vous est transmis dans les 24h suivant la visite. De duur varieert naargelang de grootte van het pand. Voor een appartement met één slaapkamer rekent u ongeveer 1 uur. Voor een eengezinswoning tussen 2u en 3u. Het volledige rapport met foto's wordt u binnen 24u na het bezoek bezorgd. The duration varies depending on the size of the property. For a one-bedroom apartment, allow approximately 1 hour. For a single-family house, between 2 and 3 hours. The complete report with photos is sent to you within 24 hours of the visit.
L'état des lieux Berex est-il juridiquement valable ? Is de plaatsbeschrijving van Berex juridisch geldig? Is the Berex property inspection legally valid?
Oui. Nos rapports d'état des lieux sont rédigés par des experts indépendants et certifiés. Ils sont acceptés par les tribunaux de paix belges et les compagnies d'assurance. Chaque rapport est signé par l'expert et horodaté. Ja. Onze plaatsbeschrijvingsrapporten worden opgesteld door onafhankelijke, gecertificeerde experts. Ze worden aanvaard door de Belgische vredesrechters en verzekeringsmaatschappijen. Elk rapport wordt ondertekend door de expert en voorzien van een tijdstempel. Yes. Our property inspection reports are drawn up by independent, certified experts. They are accepted by Belgian justices of the peace and insurance companies. Each report is signed by the expert and time-stamped.
Qui doit payer l'état des lieux, le propriétaire ou le locataire ? Wie betaalt de plaatsbeschrijving, de eigenaar of de huurder? Who pays for the property inspection, the owner or the tenant?
En Belgique, les frais d'un état des lieux contradictoire réalisé par un expert sont partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Cependant, les parties peuvent convenir d'un autre arrangement. In België worden de kosten van een tegensprekelijke plaatsbeschrijving door een expert gelijkelijk verdeeld tussen de eigenaar en de huurder. De partijen kunnen echter een andere regeling overeenkomen. In Belgium, the costs of a contradictory property inspection carried out by an expert are shared equally between the owner and the tenant. However, the parties may agree on a different arrangement.
Berex réalise-t-il des états des lieux dans toute la Belgique ? Voert Berex plaatsbeschrijvingen uit in heel België? Does Berex carry out property inspections throughout Belgium?
Oui, Berex réalise des états des lieux dans toutes les provinces belges : Bruxelles-Capitale, Flandre (Anvers, Gand, Bruges…) et Wallonie (Liège, Namur, Charleroi…). Notre réseau d'experts locaux garantit une intervention rapide partout en Belgique. Ja, Berex voert plaatsbeschrijvingen uit in alle Belgische provincies: Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Vlaanderen (Antwerpen, Gent, Brugge…) en Wallonië (Luik, Namen, Charleroi…). Ons netwerk van lokale experts garandeert een snelle interventie overal in België. Yes, Berex carries out property inspections in all Belgian provinces: Brussels-Capital Region, Flanders (Antwerp, Ghent, Bruges…) and Wallonia (Liège, Namur, Charleroi…). Our network of local experts guarantees a rapid response anywhere in Belgium.
Quel est le prix d'un état des lieux en Belgique ? Wat kost een plaatsbeschrijving in België? What is the price of a property inspection in Belgium?
Le tarif d'un état des lieux chez Berex dépend de la superficie et du type de bien. Nos prix sont fixes, transparents et communiqués avant toute intervention. Consultez notre page tarifs ou contactez-nous pour un devis gratuit. Het tarief van een plaatsbeschrijving bij Berex hangt af van de oppervlakte en het type pand. Onze prijzen zijn vast, transparant en worden meegedeeld vóór elke interventie. Raadpleeg onze tariefpagina of contacteer ons voor een gratis offerte. The fee for a Berex property inspection depends on the floor area and type of property. Our prices are fixed, transparent and communicated before any visit. See our pricing page or contact us for a free quote.

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Comment ça marche Hoe werkt het How it works

Votre état des lieux en 4 étapes Uw plaatsbeschrijving in 4 stappen Your property inspection in 4 steps

01
Réservation en ligne Online reservering Online booking
Remplissez notre formulaire en quelques minutes. Vous choisissez la date et l’heure qui vous conviennent. Vul ons formulier in in een paar minuten. U kiest de datum en het tijdstip dat u uitkomt. Fill in our form in a few minutes. You choose the date and time that suits you.
02
Visite de l’expert Bezoek van de expert Expert visit
Notre expert indépendant se rend sur place et inspecte chaque pièce avec méthode, photos à l’appui. Onze onafhankelijke expert gaat ter plaatse en inspecteert elke kamer methodisch, ondersteund door foto’s. Our independent expert visits the property and inspects each room methodically, supported by photos.
03
Signature contradictoire Tegensprekelijke ondertekening Contradictory signing
Le rapport est signé sur place par les deux parties — propriétaire et locataire — ce qui lui confère sa valeur juridique. Het rapport wordt ter plaatse ondertekend door beide partijen — eigenaar en huurder — wat de juridische waarde ervan geeft. The report is signed on site by both parties — owner and tenant — which gives it its legal value.
04
Rapport remis en 24h Rapport afgeleverd binnen 24u Report delivered within 24h
Vous recevez votre rapport d’état des lieux complet par email, avec photos horodatées et signatures des deux parties. U ontvangt uw volledige plaatsbeschrijvingsrapport per e-mail, met tijdgestempelde foto’s en handtekeningen van beide partijen. You receive your complete property inspection report by email, with time-stamped photos and signatures from both parties.
Couverture nationale Nationale dekking National coverage

État des lieux dans toute la Belgique Plaatsbeschrijving overal in België Property inspections throughout Belgium

Notre réseau d’experts couvre toutes les provinces. Intervention rapide, sans surcoût de déplacement. Ons expertennetwerk dekt alle provincies. Snelle interventie, zonder extra verplaatsingskosten. Our expert network covers all provinces. Rapid response, no extra travel costs.

📌 Bruxelles-Capitale 📌 Brussels Hoofdstedelijk Gewest 📌 Brussels-Capital Region

Bruxelles-Ville, Ixelles, Uccle, Etterbeek, Schaerbeek, Anderlecht, Molenbeek, Saint-Gilles, Woluwe, Auderghem, Forest, Jette… Brussel-Stad, Elsene, Ukkel, Etterbeek, Schaarbeek, Anderlecht, Molenbeek, Sint-Gillis, Woluwé, Oudergem, Vorst, Jette… Brussels City, Ixelles, Uccle, Etterbeek, Schaerbeek, Anderlecht, Molenbeek, Saint-Gilles, Woluwe, Auderghem, Forest, Jette…

📌 Flandre 📌 Vlaanderen 📌 Flanders

Anvers, Gand, Bruges, Louvain, Hasselt, Courtrai, Alost, Malines, Genk, Saint-Nicolas, Roulers… Antwerpen, Gent, Brugge, Leuven, Hasselt, Kortrijk, Aalst, Mechelen, Genk, Sint-Niklaas, Roeselare… Antwerp, Ghent, Bruges, Leuven, Hasselt, Kortrijk, Aalst, Mechelen, Genk, Sint-Niklaas, Roeselare…

📌 Wallonie 📌 Wallonië 📌 Wallonia

Liège, Charleroi, Namur, Mons, La Louvière, Verviers, Mouscron, Tournai, Seraing, Wavre, Ottignies, Braine-l’Alleud… Luik, Charleroi, Namen, Bergen, La Louvière, Verviers, Moeskroen, Doornik, Seraing, Waver, Ottignies, Eigenbrakel… Liège, Charleroi, Namur, Mons, La Louvière, Verviers, Mouscron, Tournai, Seraing, Wavre, Ottignies, Braine-l’Alleud…

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