De voorlopige oplevering is de officiële handeling waarbij de opdrachtgever verklaart dat hij de uitgevoerde werkzaamheden aanvaardt, waarbij hij indien nodig bepaalde voorbehouden maakt.

Deze vindt plaats aan het einde van de werkzaamheden, zodra de aannemer het werk als voltooid en conform het bestek beschouwt.

Het is een overgangsfase tussen de bouw en de exploitatie van het gebouw.

Dit heeft verschillende belangrijke gevolgen:

• zij draagt het beheer van het gebouw over van de bouwer aan de opdrachtgever,
• zij doet de wettelijke garanties gelden, met name de tienjarige garantie,
• Hiermee begint de garantieperiode van één jaar, de zogenaamde garantie van perfecte voltooiing, waarin de aannemer gemelde gebreken moet verhelpen.

Een slecht voorbereide of slordige oplevering kan ernstige gevolgen hebben: geschillen, dure reparaties, vertragingen bij de verhuur of exploitatie.

Daarom is het essentieel om dit op een methodische en rigoureuze manier aan te pakken.

Een zorgvuldige controle bij de voorlopige oplevering maakt het mogelijk om:

• controleren of de werkzaamheden in overeenstemming zijn met de plannen, het bestek en de geldende normen,
• afwijkingen of gebreken vóór de acceptatie opsporen,
• een nauwkeurig proces-verbaal opstellen waarin eventuele voorbehouden worden vermeld,
• de contractuele relaties tussen opdrachtgever, aannemer en onderaannemers veiligstellen,
• de definitieve oplevering een jaar later in alle rust voorbereiden.

• Onafhankelijke technische expertise: wij werken onafhankelijk van bouwbedrijven.
• Strenge methodologie: systematische controle van gevoelige punten (waterdichtheid, structuur, veiligheid, afwerking).
• Volledige begeleiding: van de voorbereiding van de oplevering tot het opheffen van de voorbehouden.
• Langetermijnvisie: onze rapporten vergemakkelijken het onderhoud, het technisch beheer en de valorisatie van het onroerend goed op lange termijn.

Onze missie: ervoor zorgen dat uw project conform, veilig en duurzaam wordt opgeleverd.